Am Grünanger im Bezirk Liebenau wurden 60 neue stadteigene Wohnungen errichtet, die am 14. April 2023 nach zweijähriger Bauzeit offiziell an ihre Bewohner:innen übergeben wurden. Laut Aussendung der Stadt Graz bleibe der dorfähnliche Charakter der Siedlung erhalten, den dieses Areal auszeichnet und der einen Kontrast zur Verdichtung im Stadtgebiet darstelle.
Wohnungsmiete inklusive Betriebskosten und Heizung:
- Rund Gesamtmietzins 11 €/m2 (Hauptmietzins Netto 5,29 €)
- Parkplatzmiete (33 Stück): 36 € / Monat
Unter Beibehaltung des besonderen Charakters der Siedlung wurden die 60 Gemeindewohnungen in modernen 13 Gebäuden in Niedrigenergiebauweise errichtet und mit Photovoltaikanlagen ausgestattet. Die Gebäude sind in vier autofreien Angerstrukturen angeordnet und bieten Wohnungen mit 46, 57 und 67 m2. Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss. Im Bereich der neuen Wohnungen wurden Pflanzung von 69 Jungbäume gepflanzt.
Wohnungen 1. Bauabschnitt:
- 4 autofreie eigenständige Angerstrukturen
- jeweils ein zentrales Gemeinschafts- und technikmodul
- Ziegel-Massivbauweise mit jeweils seitlich angeordneten Erschließungsbaukörpern aus Lärchenholz
- 11.350 m² 13 Gebäude (nicht unterkellert) 60 Wohneinheiten
- 45m² WNFL: 13 Wohnungen
- 55m² WNFL: 34 Wohnungen
- 64m² WNFL: 13 Wohnungen
Wohnungsausstattung:
- Niedrigenergiebauweise
- Echtholz-Eichenbodenparkett
- großformatige keramische Bodenbeläge in Sandsteinoptik
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Schalldämm-Lüfterkonstruktionen in jedem Schlaf- und Aufenthaltsraum
- Anpassbare Wohnungsgrundrisse
- Bodenebene Duschtassen
- Zentrale SAT-Anlage
- Telekabel und Glasfaseranbindung
- Photovoltaiknutzung auf den Satteldächern
- Mieterstrommodell der Energie Graz
- Alle Flachdächer extensiv begrünt
- Freiterrassen oder großzügige Balkonterrassen in den Erschließungszonen.
Außenanlagen:
- Gemeinschaftsmodule mit Sitzgruppen
- überdachte Fahrradabstellbereiche
- Fernwärmeversorgung über die Technikzentralen
- 33 PKW-Stellplätze nicht überdacht – außerhalb der Angerbereiche situiert
- Gestaltung und Projektierung der Außenanlagen durch einen Landschaftsplaner
- Öffentliche bzw. halböffentliche Durchwegungen gesäumt von lebenden Einfriedungen und Naschgärten.
- Ausbildung einer Gemeinschafts-Grünraum bzw. Parkanlage im Zentralanger 3
Außenbeleuchtung mittels energiesparender LED-Pollerleuchten licht- und zeitgesteuert. - Pflanzung von 69 Jungbäumen (mehr als 1 Baum je Wohneinheit)
Auf diese neuen Wohnungen bin ich sehr stolz, denn die Siedlung Am Grünanger ist ein besonderer Platz in unserer Stadt, der damit seinen Charakter bewahrt. Neue Gemeindewohnungen sind gerade angesichts der ungebremsten Teuerung am freien Wohnungsmarkt wichtiger denn je für eine soziale Wohnungspolitik.
so Bürgermeisterin Elke Kahr.
Wir haben den Garten und den Freiraum bewusst in den Mittelpunkt des Entwurfes gestellt. Die zentralen Angerhöfe, das gemeinschaftliche Gartenhaus mit Terrasse und die gemeinschaftlich nutzbaren Pflanztröge im Hof sind integrale Bestandteile der Wohnumgebung, welche den Bewohner:innen die Chance der individuellen Gestaltung geben.
so Architekt Karlheinz Boiger vom beauftragte Generalplaner Büro Hohensinn Architektur ZT GmbH, das als Sieger aus dem Architekturwettbewerb hervorgegangen war.
Fotos: Stadt Graz / Foto Fischer
